Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147

Bairro / Região

Vila Matilde

Unidade de Referência (SQL)

5704001130

CEP

03510-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/12/2025	R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 12)	Residencial	119 m² (cadastro)	R$ 411.925
26/11/2024	R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 13)	Residencial	715 m² (cadastro)	R$ 600.000
27/06/2022	R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 6)	Residencial	715 m² (cadastro)	R$ 465.000
Esta01/04/2022	R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 3)	Residencial	715 m² (cadastro)	R$ 495.000
30/07/2021	R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 10)	Residencial	715 m² (cadastro)	R$ 450.000
14/07/2021	R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 13)	Residencial	715 m² (cadastro)	R$ 600.000
22/03/2021	R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 5)	Residencial	715 m² (cadastro)	R$ 570.000

05/12/2025R$ 411.925

R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 12)

Residencial•119 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 600.000

R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 13)

Residencial•715 m² (cadastro)

27/06/2022R$ 465.000

R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 6)

Residencial•715 m² (cadastro)

Esta01/04/2022R$ 495.000

R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 3)

Residencial•715 m² (cadastro)

30/07/2021R$ 450.000

R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 10)

Residencial•715 m² (cadastro)

14/07/2021R$ 600.000

R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 13)

Residencial•715 m² (cadastro)

22/03/2021R$ 570.000

R DR EDGAR GARCIA VIEIRA, 147 (CASA 5)

Residencial•715 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.