Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MARCONDES DE BRITO, 845
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5704100521
CEP
03509-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | AV MARCONDES DE BRITO, 845 (AP 22) | Apto | 585 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 18/04/2022 | AV MARCONDES DE BRITO, 845 (APTO 24) | Apto | 742 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| Esta29/06/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 845 (AP 01) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 06/01/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 845 (AP 14) | Apto | 742 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
AV MARCONDES DE BRITO, 845 (AP 22)
Apartamento•585 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 845 (APTO 24)
Apartamento•742 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 845 (AP 01)
Apartamento•610 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 845 (AP 14)
Apartamento•742 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.