Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IBIUNA, 800
Bairro / Região
Vl Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5704700896
CEP
03507-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/05/2026 | AV IBIUNA, 800 (AP 11) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 19/05/2026 | AV IBIUNA, 800 (BOX 1) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/01/2026 | AV IBIUNA, 800 (AP 34) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/01/2025 | AV IBIUNA, 800 (AP 41) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/07/2024 | AV IBIUNA, 800 (AP 33) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 27/06/2022 | AV IBIUNA, 800 (AP 12) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/05/2022 | AV IBIUNA, 800 (AP 43) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
AV IBIUNA, 800 (AP 11)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 800 (BOX 1)
Residencial•23 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 800 (AP 34)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 800 (AP 41)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 800 (AP 33)
Apartamento•217 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 800 (AP 12)
Apartamento•217 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 800 (AP 43)
Apartamento•217 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.