Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOSE MENDES JUNIOR, 310

Bairro / Região

Vila Matilde

Unidade de Referência (SQL)

5704801358

CEP

03510-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/01/2023	R JOSE MENDES JUNIOR, 310 (RES 02)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 375.000
20/04/2022	R JOSE MENDES JUNIOR, 310 (RES 03)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 273.000
20/12/2021	R JOSE MENDES JUNIOR, 310 (RES 04)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 116.000

Esta18/01/2023R$ 375.000

R JOSE MENDES JUNIOR, 310 (RES 02)

Residencial•1429 m² (cadastro)

20/04/2022R$ 273.000

R JOSE MENDES JUNIOR, 310 (RES 03)

Residencial•1429 m² (cadastro)

20/12/2021R$ 116.000

R JOSE MENDES JUNIOR, 310 (RES 04)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.