Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO MASCARENHAS, 403
Bairro / Região
Vl Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5706700486
CEP
03515-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 288.386
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.320 a R$ 375.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 10 AP 101) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 288.386 |
| 05/12/2024 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (VG 01 1SS) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 61.075 |
| 21/05/2024 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 12 AP 121) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 05/09/2023 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 14 AP 141) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 130.320,02 |
| 09/06/2023 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 5 AP 51) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 14/09/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 6 AP 64) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/07/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 14 AP 144) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/07/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 7 AP 71) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/04/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 12 AP 123) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta04/02/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 1 AP 11) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 17/12/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 10 AP 104) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/06/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 13 AP 131) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 30/04/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 7 AP 72) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 24/02/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 14 AP 143) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 10 AP 101)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (VG 01 1SS)
Garagem•34 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 12 AP 121)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 14 AP 141)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 5 AP 51)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 6 AP 64)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 14 AP 144)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 7 AP 71)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 12 AP 123)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 1 AP 11)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 10 AP 104)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 13 AP 131)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 7 AP 72)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 403 (AN 14 AP 143)
Apartamento•285 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.