Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERCILIA, 25
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5711101617
CEP
03512-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 373.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/05/2025 | R HERCILIA, 25 (APTO 12) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 24/01/2025 | R HERCILIA, 25 (APTO 101) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 12/07/2024 | R HERCILIA, 25 (APTO 31) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 05/06/2024 | R HERCILIA, 25 (APTO 92) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 09/04/2024 | R HERCILIA, 25 (APTO 51) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta14/12/2022 | R HERCILIA, 25 (APTO 12) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/02/2022 | R HERCILIA, 25 (APTO 62) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 07/04/2021 | R HERCILIA, 25 (APTO 122) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 18/03/2021 | R HERCILIA, 25 (APTO 101) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R HERCILIA, 25 (APTO 12)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R HERCILIA, 25 (APTO 101)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R HERCILIA, 25 (APTO 31)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R HERCILIA, 25 (APTO 92)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R HERCILIA, 25 (APTO 51)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R HERCILIA, 25 (APTO 12)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R HERCILIA, 25 (APTO 62)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R HERCILIA, 25 (APTO 122)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R HERCILIA, 25 (APTO 101)
Apartamento•395 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.