Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERCILIA, 97
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5711102168
CEP
03512-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 375.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | R HERCILIA, 97 (AP 71) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 371.000 |
| 04/08/2023 | R HERCILIA, 97 (AP 51) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/03/2023 | R HERCILIA, 97 (AP 75) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 02/12/2022 | R HERCILIA, 97 (AP 41) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 10/06/2022 | R HERCILIA, 97 (AP 61) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/04/2022 | R HERCILIA, 97 (AP 73) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/12/2021 | R HERCILIA, 97 (AP 53) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 08/12/2021 | R HERCILIA, 97 (AP 73) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta04/10/2021 | R HERCILIA, 97 (AP 12) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 02/06/2021 | R HERCILIA, 97 (AP 45) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/05/2021 | R HERCILIA, 97 (AP 51) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 22/04/2021 | R HERCILIA, 97 (AP 42) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
R HERCILIA, 97 (AP 71)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 51)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 75)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 41)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 61)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 73)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 53)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 73)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 12)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 45)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 51)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R HERCILIA, 97 (AP 42)
Apartamento•251 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.