Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC BAUXITA, 1

Bairro / Região

Vila Matilde

Unidade de Referência (SQL)

5718100721

CEP

03520-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/06/2023	PC BAUXITA, 1 (CASA 05)	Residencial	1911 m² (cadastro)	R$ 100.000
Esta28/10/2022	PC BAUXITA, 1 (CASA 01)	Residencial	1894 m² (cadastro)	R$ 280.000
09/09/2021	PC BAUXITA, 1 (CASA 02)	Residencial	2147 m² (cadastro)	R$ 230.000

30/06/2023R$ 100.000

PC BAUXITA, 1 (CASA 05)

Residencial•1911 m² (cadastro)

Esta28/10/2022R$ 280.000

PC BAUXITA, 1 (CASA 01)

Residencial•1894 m² (cadastro)

09/09/2021R$ 230.000

PC BAUXITA, 1 (CASA 02)

Residencial•2147 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.