Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ISABEL, 622

Bairro / Região

Edificio Calais

Unidade de Referência (SQL)

5800300836

CEP

03647-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/04/2026	R ISABEL, 622 (CASA D)	Residencial	130 m² (cadastro)	R$ 520.000
Esta12/12/2025	R ISABEL, 622 (CASA B)	Residencial	130 m² (cadastro)	R$ 405.142
06/08/2024	R ISABEL, 622 (CASA E)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 580.000

27/04/2026R$ 520.000

R ISABEL, 622 (CASA D)

Residencial•130 m² (cadastro)

Esta12/12/2025R$ 405.142

R ISABEL, 622 (CASA B)

Residencial•130 m² (cadastro)

06/08/2024R$ 580.000

R ISABEL, 622 (CASA E)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.