Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EVANS, 471
Bairro / Região
Vl Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5800601501
CEP
03648-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | R EVANS, 471 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta05/06/2025 | R EVANS, 471 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 30/08/2023 | R EVANS, 471 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/07/2023 | R EVANS, 471 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/02/2023 | R EVANS, 471 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/10/2022 | R EVANS, 471 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 13/01/2022 | R EVANS, 471 (AP 124 E 2 VG) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/12/2021 | R EVANS, 471 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/03/2021 | R EVANS, 471 (AP 102 E 1 V) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 28/12/2020 | R EVANS, 471 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R EVANS, 471 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R EVANS, 471 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R EVANS, 471 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R EVANS, 471 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R EVANS, 471 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R EVANS, 471 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R EVANS, 471 (AP 124 E 2 VG)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R EVANS, 471 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R EVANS, 471 (AP 102 E 1 V)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R EVANS, 471 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.