Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTILIA, 596
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5800602093
CEP
03649-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.059
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 187.000 a R$ 361.030
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | R OTILIA, 596 (AP 114 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 350.059 |
| 15/08/2025 | R OTILIA, 596 (AP 91 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
| 15/08/2025 | R OTILIA, 596 (VG 37 2SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 13/11/2024 | R OTILIA, 596 (AP 132 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 361.030 |
| 24/10/2022 | R OTILIA, 596 (AP 81 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/10/2022 | R OTILIA, 596 (VG 28 2SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/09/2022 | R OTILIA, 596 (AP 73 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 03/06/2022 | R OTILIA, 596 (AP 84 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 13/10/2021 | R OTILIA, 596 (AP 131 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 306.912 |
| Esta04/08/2021 | R OTILIA, 596 (AP 31 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 01/07/2021 | R OTILIA, 596 (AP 121 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 323.417,55 |
R OTILIA, 596 (AP 114 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (AP 91 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (VG 37 2SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (AP 132 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (AP 81 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (VG 28 2SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (AP 73 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (AP 84 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (AP 131 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (AP 31 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R OTILIA, 596 (AP 121 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.