Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GILDA, 408

Bairro / Região

Vila Esperanca

Unidade de Referência (SQL)

5800901007

CEP

03650-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/01/2024	R GILDA, 408 (CS 7)	Residencial	1243 m² (cadastro)	R$ 265.000
01/09/2023	R GILDA, 408 (CS 8)	Residencial	1243 m² (cadastro)	R$ 215.000
Esta22/07/2021	R GILDA, 408 (CS 6)	Residencial	1243 m² (cadastro)	R$ 245.000

19/01/2024R$ 265.000

R GILDA, 408 (CS 7)

Residencial•1243 m² (cadastro)

01/09/2023R$ 215.000

R GILDA, 408 (CS 8)

Residencial•1243 m² (cadastro)

Esta22/07/2021R$ 245.000

R GILDA, 408 (CS 6)

Residencial•1243 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.