Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GILDA, 426
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5800901260
CEP
03650-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 202.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R GILDA, 426 (AP 23) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 06/09/2023 | R GILDA, 426 (AP 41) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 19/04/2023 | R GILDA, 426 (AP 23) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta18/08/2022 | R GILDA, 426 (AP 02) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/07/2022 | R GILDA, 426 (AP 18) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
| 24/09/2021 | R GILDA, 426 (AP 13) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 134.817 |
| 10/06/2021 | R GILDA, 426 (AP 18) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 15/04/2021 | R GILDA, 426 (AP 17) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/01/2021 | R GILDA, 426 (AP 31) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R GILDA, 426 (AP 23)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R GILDA, 426 (AP 41)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R GILDA, 426 (AP 23)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R GILDA, 426 (AP 02)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R GILDA, 426 (AP 18)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R GILDA, 426 (AP 13)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R GILDA, 426 (AP 18)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R GILDA, 426 (AP 17)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R GILDA, 426 (AP 31)
Apartamento•363 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.