Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ATUAI, 757

Bairro / Região

Vila Esperanca

Unidade de Referência (SQL)

5802001259

CEP

03646-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta19/12/2025	R ATUAI, 757 (CASA 3)	Residencial	123 m² (cadastro)	R$ 480.000
29/03/2022	R ATUAI, 757 (CASA 5)	Residencial	1443 m² (cadastro)	R$ 440.000
17/06/2021	R ATUAI, 757 (CASA 4)	Residencial	1443 m² (cadastro)	R$ 432.500

Esta19/12/2025R$ 480.000

R ATUAI, 757 (CASA 3)

Residencial•123 m² (cadastro)

29/03/2022R$ 440.000

R ATUAI, 757 (CASA 5)

Residencial•1443 m² (cadastro)

17/06/2021R$ 432.500

R ATUAI, 757 (CASA 4)

Residencial•1443 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.