Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEZENOVE DE MAIO, 406
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5802300299
CEP
03648-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 09) | Apto | 822 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/06/2023 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 13) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 27/06/2023 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 05) | Apto | 848 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/05/2023 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 06) | Apto | 822 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 19/05/2023 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 01) | Apto | 883 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/02/2023 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 08) | Apto | 848 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| 21/12/2022 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 09) | Apto | 822 m² (cadastro) | R$ 177.000 |
| 26/07/2022 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 02) | Apto | 885 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta27/06/2022 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta11/03/2022 | R DEZENOVE DE MAIO, 406 (apartamento 3 ) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 09)
Apartamento•822 m² (cadastro)
R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 13)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 05)
Apartamento•848 m² (cadastro)
R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 06)
Apartamento•822 m² (cadastro)
R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 01)
Apartamento•883 m² (cadastro)
R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 08)
Apartamento•848 m² (cadastro)
R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 09)
Apartamento•822 m² (cadastro)
R DEZENOVE DE MAIO, 406 (APTO 02)
Apartamento•885 m² (cadastro)
R DEZENOVE DE MAIO, 406
Apartamento•10000 m² (cadastro)
R DEZENOVE DE MAIO, 406 (apartamento 3 )
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.