Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUMAI, 190
Bairro / Região
Vl Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5802701145
CEP
03649-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 192.692
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 141.433 a R$ 220.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R CUMAI, 190 (AP 802) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 141.432,76 |
| 03/12/2025 | R CUMAI, 190 (AP 304) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 207.422 |
| 30/05/2025 | R CUMAI, 190 (AP 303) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 184.000 |
| 28/05/2025 | R CUMAI, 190 (AP 703) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 01/05/2025 | R CUMAI, 190 (AP 802) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 192.691,55 |
| 24/10/2024 | R CUMAI, 190 (AP 305) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta01/10/2024 | R CUMAI, 190 (AP 06) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R CUMAI, 190 (AP 802)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUMAI, 190 (AP 304)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R CUMAI, 190 (AP 303)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CUMAI, 190 (AP 703)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CUMAI, 190 (AP 802)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUMAI, 190 (AP 305)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CUMAI, 190 (AP 06)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.