Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S BENTO DO SAPUCAI, 145
Bairro / Região
Vila Guilhermina
Unidade de Referência (SQL)
5803500607
CEP
03542-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 272.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 42) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/10/2022 | R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 51) | Apto | 761 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 01/07/2022 | R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 41) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 313.500 |
| 17/11/2021 | R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 35) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 228.480 |
| 28/07/2021 | R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 33) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 231.500 |
| Esta15/06/2021 | R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 24) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 42)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 51)
Apartamento•761 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 41)
Apartamento•652 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 35)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 33)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 145 (AP 24)
Apartamento•422 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.