Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5806400700
CEP
03513-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 24 / VG 27) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/07/2024 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 44 / VG 29) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 90.500 |
| 07/06/2024 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 32 VGS 19/19A) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/01/2024 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 24 / VG 27) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/07/2022 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 23 / VG 2) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 96.500 |
| 08/02/2022 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 24 / VG 27) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 24/09/2021 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 71 VGS 15/15A) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| Esta01/09/2021 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 13 / VG 1) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/08/2021 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 73 / VG 7) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 29/07/2021 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 62 VGS 22/22A) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 01/06/2021 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 14 / VG 8) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 24 / VG 27)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 44 / VG 29)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 32 VGS 19/19A)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 24 / VG 27)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 23 / VG 2)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 24 / VG 27)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 71 VGS 15/15A)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 13 / VG 1)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 73 / VG 7)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 62 VGS 22/22A)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 373 (AP 14 / VG 8)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.