Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S BENTO DO SAPUCAI, 414
Bairro / Região
Vila Guilhermina
Unidade de Referência (SQL)
5807100557
CEP
03542-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 217.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 43) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/02/2023 | R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 23) | Apto | 544 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| Esta03/05/2022 | R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 11) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 28/04/2022 | R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 21) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 25/03/2022 | R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 14) | Apto | 584 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/12/2021 | R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 32) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 43)
Apartamento•435 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 23)
Apartamento•544 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 11)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 21)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 14)
Apartamento•584 m² (cadastro)
R S BENTO DO SAPUCAI, 414 (AP 32)
Apartamento•432 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.