Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MARCONDES DE BRITO, 1283

Bairro / Região

Vila Matilde

Unidade de Referência (SQL)

5809002511

CEP

03509-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/08/2022	AV MARCONDES DE BRITO, 1283 (CASA 6)	Residencial	1515 m² (cadastro)	R$ 480.000
Esta15/07/2021	AV MARCONDES DE BRITO, 1283 (CASA 5)	Residencial	1472 m² (cadastro)	R$ 465.000
19/03/2021	AV MARCONDES DE BRITO, 1283 (CASA 7)	Residencial	1597 m² (cadastro)	R$ 520.000

17/08/2022R$ 480.000

AV MARCONDES DE BRITO, 1283 (CASA 6)

Residencial•1515 m² (cadastro)

Esta15/07/2021R$ 465.000

AV MARCONDES DE BRITO, 1283 (CASA 5)

Residencial•1472 m² (cadastro)

19/03/2021R$ 520.000

AV MARCONDES DE BRITO, 1283 (CASA 7)

Residencial•1597 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.