Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA MATILDE, 349
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5809900941
CEP
03512-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 405.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/07/2025 | R DONA MATILDE, 349 (AP 12 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 02/08/2024 | R DONA MATILDE, 349 (AP 24 E VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 284.049,38 |
| 28/06/2023 | R DONA MATILDE, 349 (AP 22 E VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/05/2023 | R DONA MATILDE, 349 (AP 93 E VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 28/03/2022 | R DONA MATILDE, 349 (AP 22 E VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/01/2021 | R DONA MATILDE, 349 (AP 94 E VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
R DONA MATILDE, 349 (AP 12 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DONA MATILDE, 349 (AP 24 E VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R DONA MATILDE, 349 (AP 22 E VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R DONA MATILDE, 349 (AP 93 E VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DONA MATILDE, 349 (AP 22 E VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R DONA MATILDE, 349 (AP 94 E VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.