Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5815802700
CEP
03511-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.285
Total do Histórico
193 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 603.288 a R$ 785.168
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (VG 270) | Residencial | 21 m² (cadastro) | R$ 69.320,8 |
| 15/05/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (SALA 206) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 236.774,2 |
| 13/05/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2407) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 653.224 |
| 06/05/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 1806 - T 2) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 640.879,2 |
| 05/05/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 104) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 625.685,6 |
| 20/04/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2002) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 672.500 |
| 06/04/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 1305) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 859.840 |
| 31/03/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 1404) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 648.750 |
| 26/03/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 809) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 617.500 |
| 26/03/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 107) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 668.320 |
| 24/03/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 102) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 562.984 |
| 12/02/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (APTO. 904-TORRE 1) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 639.929,6 |
| 06/02/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2002) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 598.248 |
| 30/01/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 603 TORRE 2) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 615.240 |
| 27/01/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 1503) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 628.000 |
| 20/01/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 505) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 851.640 |
| 05/01/2026 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2103) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 603.288 |
| 29/12/2025 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 404) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 634.500 |
| 25/12/2025 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2403) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 588.752 |
| 19/12/2025 | R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 707) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (VG 270)
Residencial•21 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (SALA 206)
Comercial•67 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2407)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 1806 - T 2)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 104)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2002)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 1305)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 1404)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 809)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 107)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 102)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (APTO. 904-TORRE 1)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2002)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 603 TORRE 2)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 1503)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 505)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2103)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 404)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 2403)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MANUEL DA FONSECA JUNIOR, 105 (AP 707)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.