Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO SOUZA, 559
Bairro / Região
Vl Nova Savoia
Unidade de Referência (SQL)
5816001051
CEP
03531-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 217.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.500 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 10 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 2) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 97.750 |
| 20/04/2023 | R GREGORIO SOUZA, 559 (casa 3) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/04/2023 | R GREGORIO SOUZA, 559 (CASA 05) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/12/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 2) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 195.500 |
| 25/10/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 9) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 25/10/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 14) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 26/08/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 01) | Apto | 702 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/08/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 5) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/07/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 8) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/07/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 13) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 18/07/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 6) | Apto | 748 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/07/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 4) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 11/07/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 11) | Apto | 748 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 10/05/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 7) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta20/04/2022 | R GREGORIO SOUZA, 559 (CASA 12) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 2)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (casa 3)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (CASA 05)
Apartamento•740 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 2)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 9)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 14)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 01)
Apartamento•702 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 5)
Apartamento•740 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 8)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 13)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 6)
Apartamento•748 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 4)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 11)
Apartamento•748 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (AP 7)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R GREGORIO SOUZA, 559 (CASA 12)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.