Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ASTORGA, 407
Bairro / Região
Cidade Patriarca
Unidade de Referência (SQL)
5816401394
CEP
03542-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/04/2026 | R ASTORGA, 407 (AP 13) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/02/2026 | R ASTORGA, 407 (AP 73) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/12/2024 | R ASTORGA, 407 (AP 85) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/11/2024 | R ASTORGA, 407 (Apto 72) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 04/06/2024 | R ASTORGA, 407 (AP 75) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/03/2023 | R ASTORGA, 407 (AP 54) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 24/03/2023 | R ASTORGA, 407 (AP 55) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 14/07/2022 | R ASTORGA, 407 (AP 52) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 08/07/2022 | R ASTORGA, 407 (AP 65) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 110.378 |
| 30/05/2022 | R ASTORGA, 407 (AP 42) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/03/2022 | R ASTORGA, 407 (AP 54) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 79.677 |
| 29/03/2022 | R ASTORGA, 407 (AP 52) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 69.462 |
| 29/03/2022 | R ASTORGA, 407 (AP 55) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 110.378 |
| 29/03/2022 | R ASTORGA, 407 (AP 22) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 79.677 |
| 28/12/2021 | R ASTORGA, 407 (AP 61) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/10/2021 | R ASTORGA, 407 (AP 31) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/10/2021 | R ASTORGA, 407 (AP 24) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/08/2021 | R ASTORGA, 407 (AP 32) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 242.400 |
| 23/08/2021 | R ASTORGA, 407 (AP 15) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/08/2021 | R ASTORGA, 407 (AP 62) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 274.500 |
R ASTORGA, 407 (AP 13)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 73)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 85)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (Apto 72)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 75)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 54)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 55)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 52)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 65)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 42)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 54)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 52)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 55)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 22)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 61)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 31)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 24)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 32)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 15)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R ASTORGA, 407 (AP 62)
Apartamento•219 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.