Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA AURORA, 82
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5817000938
CEP
03545-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 311.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.383 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R NOVA AURORA, 82 (AP 10) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 10/10/2025 | R NOVA AURORA, 82 (AP 06) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 125.383 |
| 31/10/2023 | R NOVA AURORA, 82 (AP 10) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 311.000 |
| Esta21/10/2022 | R NOVA AURORA, 82 (AP 04) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R NOVA AURORA, 82 (AP 10)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R NOVA AURORA, 82 (AP 06)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R NOVA AURORA, 82 (AP 10)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R NOVA AURORA, 82 (AP 04)
Apartamento•554 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.