Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 19
Bairro / Região
Cid Patriarca
Unidade de Referência (SQL)
5817600927
CEP
03544-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | R CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 19 (AP 10) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta14/02/2023 | R CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 19 (AP 02) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 27/07/2021 | R CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 19 (AP 06) | Apto | 617 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 19 (AP 10)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 19 (AP 02)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 19 (AP 06)
Apartamento•617 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.