Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5818401022
CEP
03513-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 141 E GAR BLB) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 22/04/2025 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (VAGAS EXTRAS) | Garagem | 739 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 16/04/2025 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 62 E GAR BL A) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/02/2025 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 51 E GAR BL B) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/10/2024 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 21 E GAR BL B) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 01/07/2024 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 72 E GAR BL B) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 173.885 |
| 08/03/2024 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 121 E GAR BLA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 07/03/2024 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 81 E GAR BL B) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/11/2023 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 62 E GAR BL A) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 08/11/2023 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (VAGAS EXTRAS) | Garagem | 653 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 29/09/2023 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 31 BL A) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/08/2023 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 132 E GAR BLA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/03/2023 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 12 E GAR BL B) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 16/03/2023 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 42 E GAR BL A) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/01/2023 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 82 E GAR BL B) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta27/07/2022 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 22 E GAR BL A) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 25/07/2022 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 132 E GAR BLA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 318.340,27 |
| 21/06/2022 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 61 E GAR BL A) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/06/2022 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 92 E GAR. BLA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 22/03/2022 | R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 11 E GAR BL B) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 141 E GAR BLB)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (VAGAS EXTRAS)
Garagem•739 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 62 E GAR BL A)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 51 E GAR BL B)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 21 E GAR BL B)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 72 E GAR BL B)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 121 E GAR BLA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 81 E GAR BL B)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 62 E GAR BL A)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (VAGAS EXTRAS)
Garagem•653 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 31 BL A)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 132 E GAR BLA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 12 E GAR BL B)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 42 E GAR BL A)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 82 E GAR BL B)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 22 E GAR BL A)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 132 E GAR BLA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 61 E GAR BL A)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 92 E GAR. BLA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EDGAR DE AZEVEDO SOARES, 585 (AP 11 E GAR BL B)
Apartamento•175 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.