Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5818401952
CEP
03513-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 615.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 106 E 3VG) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 18/01/2025 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 104 E 3VG) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/07/2024 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 85 E 1VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 15/07/2024 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 14 E 2VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 03/07/2024 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 36 E 2VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/06/2024 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 52 E 1VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 28/11/2023 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 34 E 2VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 10/11/2023 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 32 E 1VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 441.000 |
| 28/06/2023 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 26 E 2VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 13/05/2022 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 32 E 1VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 419.500 |
| 13/05/2022 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (VG 86P) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 70.500 |
| 04/03/2022 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 36 E 2VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta07/07/2021 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 12 E 1VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/06/2021 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 75 E 1VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 106 E 3VG)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 104 E 3VG)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 85 E 1VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 14 E 2VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 36 E 2VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 26 E 2VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (VG 86P)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 36 E 2VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 312 (AP 75 E 1VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.