Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL PEDRO DIAS DE CAMPOS, 1154
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5819000552
CEP
03508-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 239.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 228.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | R CEL PEDRO DIAS DE CAMPOS, 1154 (AP 5) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 17/10/2023 | R CEL PEDRO DIAS DE CAMPOS, 1154 (AP 10) | Apto | 725 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta05/01/2022 | R CEL PEDRO DIAS DE CAMPOS, 1154 (AP 1) | Apto | 742 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 11/08/2021 | R CEL PEDRO DIAS DE CAMPOS, 1154 (AP 9) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R CEL PEDRO DIAS DE CAMPOS, 1154 (AP 5)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CEL PEDRO DIAS DE CAMPOS, 1154 (AP 10)
Apartamento•725 m² (cadastro)
R CEL PEDRO DIAS DE CAMPOS, 1154 (AP 1)
Apartamento•742 m² (cadastro)
R CEL PEDRO DIAS DE CAMPOS, 1154 (AP 9)
Apartamento•620 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.