Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAEST ERNESTO LAHOS, 187
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5820400712
CEP
03552-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 244.950
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 256.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 2) | Apto | 793 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 15/05/2023 | R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 4) | Apto | 930 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/10/2021 | R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 2) | Apto | 793 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 01/10/2021 | R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 10) | Apto | 849 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 10/08/2021 | R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 7) | Apto | 778 m² (cadastro) | R$ 239.900 |
| Esta20/07/2021 | R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 1) | Apto | 793 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 2)
Apartamento•793 m² (cadastro)
R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 4)
Apartamento•930 m² (cadastro)
R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 2)
Apartamento•793 m² (cadastro)
R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 10)
Apartamento•849 m² (cadastro)
R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 7)
Apartamento•778 m² (cadastro)
R MAEST ERNESTO LAHOS, 187 (AP 1)
Apartamento•793 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.