Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MARCHIORI, 311
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5822400231
CEP
03547-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 314.250
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 13) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/02/2026 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 14) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 27/10/2025 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 33) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/10/2025 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 32) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/08/2025 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 11) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/08/2025 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 44) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 07/03/2025 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 35) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 271.000 |
| 12/02/2025 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 31) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 308.500 |
| 11/10/2024 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 21) | Apto | 577 m² (cadastro) | R$ 322.000 |
| 19/09/2024 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 25) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/06/2024 | R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 23) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
| Esta11/09/2023 | R JOAO MARCHIORI, 311 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 13)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 14)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 33)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 32)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 11)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 44)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 35)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 31)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 21)
Apartamento•577 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 25)
Apartamento•567 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311 (APTO 23)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R JOAO MARCHIORI, 311
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.