Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV AJARANI, 490
Bairro / Região
Ed Guaruja
Unidade de Referência (SQL)
5823100051
CEP
03548-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 376.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | AV AJARANI, 490 (AP 03) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/01/2026 | AV AJARANI, 490 (AP 31) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 04/11/2025 | AV AJARANI, 490 (AP 103) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/08/2025 | AV AJARANI, 490 (AP 94 TOR 2) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 18/06/2025 | AV AJARANI, 490 (AP 81) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 56.800 |
| 19/05/2025 | AV AJARANI, 490 (AP 32) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 18/02/2025 | AV AJARANI, 490 (AP 81) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/11/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 12) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/11/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 11) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 24/09/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 101) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 18/09/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 122) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 04/07/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 104) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/06/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 133) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta17/05/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 12) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 56.800,08 |
| 29/04/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 114) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 15/04/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 82) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 56.800 |
| 27/03/2024 | AV AJARANI, 490 (AP 64 Torre 2 ) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 24/11/2023 | AV AJARANI, 490 (AP 131) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 10/11/2023 | AV AJARANI, 490 (AP 13) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 04/10/2023 | AV AJARANI, 490 (AP 14) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
AV AJARANI, 490 (AP 03)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 31)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 103)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 94 TOR 2)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 81)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 32)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 81)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 12)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 11)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 101)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 122)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 104)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 133)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 12)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 114)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 82)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 64 Torre 2 )
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 131)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 13)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV AJARANI, 490 (AP 14)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.