Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA BRISA, 45
Bairro / Região
Vl Guilhermina
Unidade de Referência (SQL)
5823500701
CEP
03548-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 275.173
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/12/2023 | R BELA BRISA, 45 (AP 12 EVG) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 275.173,44 |
| 24/08/2023 | R BELA BRISA, 45 (AP 51 EVG) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 09/02/2023 | R BELA BRISA, 45 (AP 62 EVG) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 77.344,64 |
| 02/09/2022 | R BELA BRISA, 45 (AP 21 EVG) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/08/2021 | R BELA BRISA, 45 (AP 81 EVG) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R BELA BRISA, 45 (AP 12 EVG)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R BELA BRISA, 45 (AP 51 EVG)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R BELA BRISA, 45 (AP 62 EVG)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R BELA BRISA, 45 (AP 21 EVG)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R BELA BRISA, 45 (AP 81 EVG)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.