Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CANGAIBA, 3564
Bairro / Região
Cangaiba
Unidade de Referência (SQL)
5900209296
CEP
03712-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 312.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 47) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 25/05/2026 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 18) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 05/12/2025 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 82) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 14/11/2025 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 42) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 25/09/2025 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 185) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/04/2025 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 77) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 238.862,58 |
| 08/01/2025 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 128) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 27/11/2024 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 147) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/03/2024 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 114) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 28/08/2023 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 48) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 30/11/2022 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 175) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 28/11/2022 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 78) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 14/10/2022 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 54) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 97.834,98 |
| 16/09/2022 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 74) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 08/08/2022 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 33) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 102.500 |
| Esta01/02/2022 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 02) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 30/12/2021 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 24) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/08/2021 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 152) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/07/2021 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 71) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 25/06/2021 | AV CANGAIBA, 3564 (AP 154) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
AV CANGAIBA, 3564 (AP 47)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 18)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 82)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 42)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 185)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 77)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 128)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 147)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 114)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 48)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 175)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 78)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 54)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 74)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 33)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 02)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 24)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 152)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 71)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV CANGAIBA, 3564 (AP 154)
Apartamento•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.