Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANDAPUI, 255
Bairro / Região
Vila Marieta
Unidade de Referência (SQL)
5903301681
CEP
03621-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 177.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/06/2024 | R CANDAPUI, 255 (AP 02) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 177.000 |
| 17/03/2023 | R CANDAPUI, 255 (AP 28) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 06/10/2022 | R CANDAPUI, 255 (AP 15) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 01/12/2021 | R CANDAPUI, 255 (AP 11) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 21/05/2021 | R CANDAPUI, 255 (AP 03) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| 05/03/2021 | R CANDAPUI, 255 (AP 18) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/02/2021 | R CANDAPUI, 255 (AP 05) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 24/02/2021 | R CANDAPUI, 255 (AP 08) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 11/02/2021 | R CANDAPUI, 255 (AP 31) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 128.128 |
| 02/02/2021 | R CANDAPUI, 255 (AP 20) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 148.750 |
| 22/01/2021 | R CANDAPUI, 255 (AP 09) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 189.900 |
R CANDAPUI, 255 (AP 02)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 28)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 15)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 11)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 03)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 18)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 05)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 08)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 31)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 20)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CANDAPUI, 255 (AP 09)
Apartamento•299 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.