Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA AURORA GUIMARAES, 103
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
5903901603
CEP
03622-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/11/2023 | R DONA AURORA GUIMARAES, 103 (AP 01) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/12/2022 | R DONA AURORA GUIMARAES, 103 (AP 10) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 22/08/2022 | R DONA AURORA GUIMARAES, 103 (AP 23) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R DONA AURORA GUIMARAES, 103 (AP 01)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R DONA AURORA GUIMARAES, 103 (AP 10)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R DONA AURORA GUIMARAES, 103 (AP 23)
Apartamento•326 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.