Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATUAI, 142
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5904900414
CEP
03646-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.500
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R ATUAI, 142 (AP 74) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/10/2025 | R ATUAI, 142 (AP 81) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 30/09/2025 | R ATUAI, 142 (AP 53) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 71.700,86 |
| 29/08/2025 | R ATUAI, 142 (AP 112) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 22/04/2025 | R ATUAI, 142 (AP 72) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/04/2025 | R ATUAI, 142 (AP 104) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 06/02/2025 | R ATUAI, 142 (AP 41) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 315.046,92 |
| 12/11/2024 | R ATUAI, 142 (AP 64) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/09/2024 | R ATUAI, 142 (AP 84) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 282.472,37 |
| 16/09/2024 | R ATUAI, 142 (AP 81) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 02/09/2024 | R ATUAI, 142 (AP 111) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/08/2024 | R ATUAI, 142 (AP 122) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/07/2024 | R ATUAI, 142 (AP 123 bloco B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 454.643,67 |
| 20/06/2024 | R ATUAI, 142 (AP 94) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 409.000 |
| 22/12/2023 | R ATUAI, 142 (AP 111) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 15/12/2023 | R ATUAI, 142 (AP 11) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta21/10/2022 | R ATUAI, 142 (AP 11) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 22/09/2022 | R ATUAI, 142 (AP 71) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 01/08/2022 | R ATUAI, 142 (AP 14) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/10/2021 | R ATUAI, 142 (AP 73) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R ATUAI, 142 (AP 74)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 81)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 53)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 112)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 72)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 104)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 41)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 64)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 84)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 81)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 111)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 122)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 123 bloco B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 94)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 111)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 11)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 11)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 71)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 14)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ATUAI, 142 (AP 73)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.