Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ATUAI, 280

Bairro / Região

Vila Esperanca

Unidade de Referência (SQL)

5905000794

CEP

03646-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/06/2023	R ATUAI, 280 (CS 3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 330.000
Esta29/10/2021	R ATUAI, 280 (CS 3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 120.000
05/08/2021	R ATUAI, 280 (CS 6)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 100.000

Esta29/06/2023R$ 330.000

R ATUAI, 280 (CS 3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta29/10/2021R$ 120.000

R ATUAI, 280 (CS 3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

05/08/2021R$ 100.000

R ATUAI, 280 (CS 6)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.