Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ATUAI, 410

Bairro / Região

Vila Esperanca

Unidade de Referência (SQL)

5905102554

CEP

03646-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta16/06/2025	R ATUAI, 410 (CASA 02)	Residencial	126 m² (cadastro)	R$ 650.000
23/05/2025	R ATUAI, 410 (CASA 12)	Residencial	128 m² (cadastro)	R$ 660.000
21/09/2022	R ATUAI, 410 (CASA 07)	Residencial	840 m² (cadastro)	R$ 595.000

Esta16/06/2025R$ 650.000

R ATUAI, 410 (CASA 02)

Residencial•126 m² (cadastro)

23/05/2025R$ 660.000

R ATUAI, 410 (CASA 12)

Residencial•128 m² (cadastro)

21/09/2022R$ 595.000

R ATUAI, 410 (CASA 07)

Residencial•840 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.