Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATUAI, 233
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5905202370
CEP
03646-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 252.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | R ATUAI, 233 (AP 124) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 12/08/2025 | R ATUAI, 233 (AP 43) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/08/2025 | R ATUAI, 233 (AP 71) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/10/2024 | R ATUAI, 233 (AP 21) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/05/2024 | R ATUAI, 233 (AP 14) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| 28/11/2023 | R ATUAI, 233 (AP 141) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 10/11/2023 | R ATUAI, 233 (AP 72) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/10/2023 | R ATUAI, 233 (AP 11) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 12/08/2022 | R ATUAI, 233 (AP 83) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 161.097,64 |
| 24/06/2022 | R ATUAI, 233 (AP 113) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta14/03/2022 | R ATUAI, 233 (AP 42) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 18/06/2021 | R ATUAI, 233 (AP 61) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R ATUAI, 233 (AP 124)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 43)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 71)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 21)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 14)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 141)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 72)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 11)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 83)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 113)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 42)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ATUAI, 233 (AP 61)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.