Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATUAI, 131
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5905203393
CEP
03646-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 403.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R ATUAI, 131 (AP 103 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 31/03/2026 | R ATUAI, 131 (AP 74 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 16/06/2025 | R ATUAI, 131 (AP 22 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 28/05/2025 | R ATUAI, 131 (AP 131 E 2VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/03/2025 | R ATUAI, 131 (AP 104 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 10/03/2025 | R ATUAI, 131 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 22/01/2025 | R ATUAI, 131 (AP 163 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 403.000 |
| 04/12/2024 | R ATUAI, 131 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 72.840 |
| 23/08/2024 | R ATUAI, 131 (AP 151 E 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/02/2024 | R ATUAI, 131 (AP 103 E 1VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 07/11/2023 | R ATUAI, 131 (AP 52 E 1VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta01/08/2023 | R ATUAI, 131 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 17/03/2023 | R ATUAI, 131 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/12/2022 | R ATUAI, 131 (AP 194 E 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/12/2022 | R ATUAI, 131 (AP 44 E 1VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 264.672 |
| 30/08/2022 | R ATUAI, 131 (AP 62 E 1VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 09/08/2022 | R ATUAI, 131 (AP 163 E 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 05/07/2022 | R ATUAI, 131 (AP 104 E 1VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 132.336 |
| 21/01/2022 | R ATUAI, 131 (AP 121 E 1VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/10/2021 | R ATUAI, 131 (AP 23 E 1VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
R ATUAI, 131 (AP 103 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 131 E 2VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 163 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 151 E 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 103 E 1VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 194 E 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 44 E 1VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 163 E 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ATUAI, 131 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.