Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA CARLOTA, 204
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5905204187
CEP
03647-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.350
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 423.700 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 133 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 423.700 |
| 20/02/2025 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 133 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/02/2025 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 143 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 431.000 |
| 22/07/2024 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 121 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/05/2024 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 162 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 357.000 |
| 12/03/2024 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 52 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 25/01/2024 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 113 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 10/11/2023 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 92 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/09/2023 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 93 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 347.000 |
| 20/04/2023 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 74 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 22/07/2022 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 32 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 12/05/2022 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 144 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/03/2022 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 72 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 367.500 |
| 15/03/2022 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 103 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/02/2022 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 62 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 27/08/2021 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 151 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/06/2021 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 162 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 11/06/2021 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 132 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 338.550 |
| Esta01/06/2021 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 11 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/05/2021 | R MARIA CARLOTA, 204 (AP 64 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 133 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 133 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 143 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 121 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 162 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 52 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 113 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 92 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 93 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 74 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 32 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 144 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 72 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 103 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 62 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 151 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 162 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 132 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 11 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 204 (AP 64 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.