Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA CARLOTA, 202
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5905204918
CEP
03647-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 81) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 272.728,69 |
| 14/02/2026 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 164) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/09/2025 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 81) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 344.400,19 |
| 26/05/2025 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 154 tipo A) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 494.875,39 |
| 13/02/2025 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 141) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 20/01/2025 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 113) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 27/08/2024 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 64) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/08/2024 | R MARIA CARLOTA, 202 (VG 21 1SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/08/2024 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 42) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 09/04/2024 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 131) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/10/2023 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 54) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 376.200 |
| 22/09/2023 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 144) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/03/2023 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 101) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 139.494 |
| 02/03/2023 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 43) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 21/10/2022 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 22) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/09/2022 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 103) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 389.000 |
| 11/07/2022 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 132) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 79.500 |
| 17/05/2022 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 133) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 14/02/2022 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 43) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/12/2021 | R MARIA CARLOTA, 202 (AP 14) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 81)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 164)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 81)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 154 tipo A)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 141)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 113)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 64)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (VG 21 1SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 42)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 131)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 54)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 144)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 101)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 43)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 22)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 103)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 132)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 133)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 43)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARIA CARLOTA, 202 (AP 14)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.