Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R ATUAI, 441
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5905300844
CEP
03646-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 287.000 a R$ 335.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R ATUAI, 441 (AP 84) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| Esta09/02/2026 | R ATUAI, 441 (AP 22) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 09/02/2026 | R ATUAI, 441 (BOX 19) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/09/2025 | R ATUAI, 441 (AP 134) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 15/09/2025 | R ATUAI, 441 (BOX 65) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/05/2022 | R ATUAI, 441 (AP 52) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 10/11/2021 | R ATUAI, 441 (AP 102) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 212.140 |
| 04/10/2021 | R ATUAI, 441 (AP 134) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/10/2021 | R ATUAI, 441 (BOX 65) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R ATUAI, 441 (AP 84)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ATUAI, 441 (AP 22)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ATUAI, 441 (BOX 19)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ATUAI, 441 (AP 134)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ATUAI, 441 (BOX 65)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ATUAI, 441 (AP 52)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ATUAI, 441 (AP 102)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ATUAI, 441 (AP 134)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ATUAI, 441 (BOX 65)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.