Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATUAI, 369
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5905302154
CEP
03646-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 140.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 183.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | R ATUAI, 369 (AP 17) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta08/07/2025 | R ATUAI, 369 (AP 4) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 17/05/2024 | R ATUAI, 369 (AP 22) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 03/04/2024 | R ATUAI, 369 (AP 21) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 24/11/2023 | R ATUAI, 369 (AP 23) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 183.000 |
| 28/11/2022 | R ATUAI, 369 (AP 14) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 23/09/2022 | R ATUAI, 369 (AP 5) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 09/03/2022 | R ATUAI, 369 (AP 16) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 29/06/2021 | R ATUAI, 369 (AP 9) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 77.500 |
| 29/06/2021 | R ATUAI, 369 (AP 10) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 77.500 |
| 29/06/2021 | R ATUAI, 369 (AP 6) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 77.500 |
| 29/06/2021 | R ATUAI, 369 (AP 7) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 77.500 |
| 29/06/2021 | R ATUAI, 369 (AP 8) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 77.500 |
| 29/06/2021 | R ATUAI, 369 (AP 11) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 77.500 |
| 29/06/2021 | R ATUAI, 369 (AP 25) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 77.500 |
| 29/06/2021 | R ATUAI, 369 (AP 26) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 77.500 |
R ATUAI, 369 (AP 17)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 4)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 22)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 21)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 23)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 14)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 5)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 16)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 9)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 10)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 6)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 7)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 8)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 11)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 25)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ATUAI, 369 (AP 26)
Apartamento•386 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.