Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ISABEL, 84
Bairro / Região
Edificio Calais
Unidade de Referência (SQL)
5905401691
CEP
03647-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 347.996 a R$ 565.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R ISABEL, 84 (AP 163 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 19/09/2024 | R ISABEL, 84 (AP 164 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 547.370 |
| 05/05/2023 | R ISABEL, 84 (AP 101 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| Esta27/02/2023 | R ISABEL, 84 (AP 21 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/10/2022 | R ISABEL, 84 (AP 81 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/07/2022 | R ISABEL, 84 (AP 61 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 294.956,95 |
| 19/07/2022 | R ISABEL, 84 (AP 81 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 347.996 |
| 16/02/2022 | R ISABEL, 84 (AP 103 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 11/02/2022 | R ISABEL, 84 (AP 104 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 168.480 |
| 18/12/2021 | R ISABEL, 84 (AP 121 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/06/2021 | R ISABEL, 84 (AP 61 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/03/2021 | R ISABEL, 84 (AP 134 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/02/2021 | R ISABEL, 84 (AP 184 E VGS) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 27/01/2021 | R ISABEL, 84 (AP 51 E VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R ISABEL, 84 (AP 163 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 164 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 101 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 21 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 81 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 61 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 81 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 103 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 104 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 121 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 61 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 134 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 184 E VGS)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ISABEL, 84 (AP 51 E VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.