Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDES OLIVETANOS, 350
Bairro / Região
Cd Jd Do Passaredo
Unidade de Referência (SQL)
5906001123
CEP
03648-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 228.500
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 219.550 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 132) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 219.549,7 |
| 17/12/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 53) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 65.225,15 |
| 17/12/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 54) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 65.225,15 |
| 27/11/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 151) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/11/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 13) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 27/11/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 19) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 10/05/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 8) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 10/05/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 141) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 11/11/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 42) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 128.226 |
| 16/10/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 82) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 29/08/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 71) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 25/06/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 102) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| Esta14/05/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 12) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 407.500 |
| 25/03/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 61) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 01/03/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 101) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 343.000 |
| 01/03/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 20) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| 22/01/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 121) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 11/10/2023 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 132) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/10/2023 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 31) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 11/10/2023 | AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 44) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 132)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 53)
Residencial•31 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 54)
Residencial•31 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 151)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 13)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 19)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 8)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 141)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 42)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 82)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 71)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 102)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 12)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 61)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 101)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 20)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 121)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (AP 132)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 31)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 350 (VG 44)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.