Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PDES OLIVETANOS, 99999

Bairro / Região

Cd Jd Do Passaredo

Unidade de Referência (SQL)

5906100261

CEP

03648-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta20/05/2025	AV PDES OLIVETANOS, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 544.000
13/03/2025	AV PDES OLIVETANOS, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 440.000
13/03/2025	AV PDES OLIVETANOS, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 420.000
13/03/2025	AV PDES OLIVETANOS, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 420.000

Esta20/05/2025R$ 544.000

AV PDES OLIVETANOS, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

13/03/2025R$ 440.000

AV PDES OLIVETANOS, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

13/03/2025R$ 420.000

AV PDES OLIVETANOS, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

13/03/2025R$ 420.000

AV PDES OLIVETANOS, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.