Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDES OLIVETANOS, 189
Bairro / Região
Cd Jd Do Passaredo
Unidade de Referência (SQL)
5906300856
CEP
03648-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 34 BX. 42) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/08/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 133 BX. 31) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 10/07/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 192 BX. 74) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 21/06/2025 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 41 BX. 52) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 28/08/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 33 BX. 65) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/06/2024 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 161 BX. 02) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/07/2023 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 54 BX. 50) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta30/01/2023 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 31 BX. 13) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 06/12/2021 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 173 BX. 46) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/10/2021 | AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP 111 BX 53) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 34 BX. 42)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 133 BX. 31)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 192 BX. 74)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 41 BX. 52)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 33 BX. 65)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 161 BX. 02)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 54 BX. 50)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 31 BX. 13)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP. 173 BX. 46)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV PDES OLIVETANOS, 189 (AP 111 BX 53)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.