Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R OTILIA, 83

Bairro / Região

Vila Esperanca

Unidade de Referência (SQL)

5906901183

CEP

03649-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/05/2025	R OTILIA, 83 (CASA 9)	Residencial	177 m² (cadastro)	R$ 525.000
Esta14/07/2023	R OTILIA, 83 (CASA 5)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 455.000
28/04/2021	R OTILIA, 83 (CASA 10)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 322.000

30/05/2025R$ 525.000

R OTILIA, 83 (CASA 9)

Residencial•177 m² (cadastro)

Esta14/07/2023R$ 455.000

R OTILIA, 83 (CASA 5)

Residencial•1000 m² (cadastro)

28/04/2021R$ 322.000

R OTILIA, 83 (CASA 10)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.